近日，不少城市推进房票安置政策，据不完全统计，今年以来已有超40城推出或落地“房票安置”政策。一线城市广州、上海均发放首张房票；常州、徐州等城市扩大房票使用范围；宁波等城市调整房票可购买房源种类。
据贝壳财经记者不完全统计，今年推出或调整房票安置政策的城市中，多数为长三角地区城市，贝壳财经记者通过数据解读“房票”背后各地安置政策有何不同？
1.江苏多城实行房票安置政策 一线城市广州、上海已发放首张房票
今年，部分一线、新一线城市也陆续推出房票安置政策。1月，《广州市房票安置实施方案》审议通过，成为全国第一个实行房票安置政策的一线城市，并在荔湾区土地开发中心石围塘征拆现场开出了全市第一张房票。8月，上海金山区也发放首张房票，成为第二个落地房票安置政策的一线城市。此外，还有苏州、无锡、宁波、青岛、合肥等新一线城市推出相应政策。
据贝壳财经记者不完全统计，今年推出或调整房票安置政策的城市中，多数为长三角地区城市，特别是江苏最多。辽宁沈阳、河南商丘、北京通州、浙江嘉兴拟实行房票安置政策，均已发布相关政策征求意见稿。
2.多地房票使用范围、权限有所扩大 部分地区支持跨区使用和转让
和往年相比，今年的“房票”政策有何不同？贝壳财经记者梳理发现，从部分地区房票安置政策实施细则来看，今年多地房票使用范围、权限有所扩大。
在房源层面上，一方面，多地支持房票跨区使用，比如广州提出房票全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。另一方面，部分地区购房类型不局限于新建商品房，比如扬州房票不仅可以跨区使用，还可以购买房票安置“房源库”中新建的住房、办公用房、商业用房、公寓楼等；宁波持票人可以购买宁波行政区域新建商品住宅（含车库、车位）、二手住宅（含车库、车位）以及商业、办公用房。
此外，合肥、九江、芜湖等城市允许房票转让，大多仅限转让一次。比如合肥提出，支持房票在同一征收项目被征收人之间互相转让，房票仅限转让一次；温州仅允许被征收人是自然人的，可将房票使用人变更为近亲属，变更次数也仅限一次。
3.房票助力“增存统筹” 今年全国商品房销售面积降幅收窄
今年前7个月，全国商品房销售面积同比下降18.6%，降幅收窄。其中商品房现房销售面积达1.64万亿平方米，同比增长20.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2024年在落实“消化存量房产和优化增量住房”的政策措施中，保障房的建设和筹集思路有重要变化，即围绕消化存量房产做足文章。房票发放，减少了动拆迁安置房的传统建造工作，同时和消化存量房产有机结合，更好地助力“增存统筹”工作。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房票安置最关键的是补偿资金能否到位，以兑现“房源超市”中项目开发商和政府更新部门房票资金结算，避免届时因无法结算导致地方隐性债务、后续房企不愿意参与等社会问题。
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